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Barcelone, Achat Immobilier

Immobilier Barcelone

La fréquentation touristique de la région de Barcelone explose pour la 5eme année consécutive. La Costa Del Sol n’en finit pas de séduire pour les investissements immobiliers et résidentiels. Une embellie sur le marché immobilier qui devrait se poursuivre jusqu’en 2022, selon les professionnels du secteur.

Le service de chasseur immobilier Expat City Service vous accompagne dans votre projet d’achat immobilier depuis la recherche et la sélection des meilleurs biens jusqu’à la conclusion de la vente.

 

Les + des Chasseurs Immobiliers Expat City Service

 

-          Une sélection de d’appartements et de villas plus importante grâce à une zone de recherche étendue à tous les acteurs du marché, agences immobilières comme particuliers.

 

-          Des solutions d’accompagnement à distance pour limiter les déplacements inutiles et gagner un temps considérable.

 

 

-          Une liberté totale dans la négociation du prix, les chasseurs immobiliers sont mandatés par l’acheteur et ils ont à cœur des défendre ces intérêts.

 

-          Des conseils et une assistance juridique jusqu’à la vérification et la conclusion de la vente

 

Questions fréquentes

 

1-      Pourquoi j’ai besoin d’un avocat pour l’achat de ma maison alors que j’ai déjà un notaire ?

 

Le notaire en Espagne n’a pas le même rôle que son homologua français. Il est là pour attester de la validité des signatures. L’avocat est chargé de faire toute les vérifications (urbanisme, propriété, dettes éventuelles, règlement de copropriété, conformité juridique du bien, Nota simple, Certificado energetico…)

 

2-      Les m2 en Espagne sont plus petits qu’en France ?

 

Non, bien sûr. Par contre ils ne sont pas comptabilisés de la même façon. En Espagne l’épaisseur des murs compte ! Vous achetez une surface construite et non pas une surface habitable.

 

3-      Pourquoi je dois payer une double commission à l’agence immobilière ?

 

Cela ne devrait pas être le cas ! Certaines agences peu scrupuleuses profitent des étrangers et facturent la commission au propriétaire ET à l’acheteur. Il ne faut en aucun cas accepter ce système, votre chasseur immobilier vous assister dans la négociation.

 

4-      Les appartements que je sélectionne ne sont jamais disponible !

 

Tout est bon pour attirer les clients, y compris les annonces alléchantes de biens qui n’existent pas ou qui sont déjà vendus. La pratique est malheureusement courante et fait perdre tellement de temps ! L’expérience sur le terrain de nos chasseurs immobiliers permet de déceler les biens et les agences immobilières qui ont ce genre de pratique.

 

5-      Le propriétaire et son agent immobilier me demandent de payer une réservation pour l’achat de mon logement.

 

Tant que votre avocat ne vous valide pas cela, ne le faites pas ! Imaginez que des problèmes interviennent dans les vérifications vous auriez d’énormes difficultés à vous faire rembourser. Quelques soit l’avance qui vous sera demandée, elle doit rester bloquée sur le compte client de votre avocat afin d’être sécurisée jusqu’à la fin des vérifications.

 

Réservation - Infos

Vous souhaitez réserver ou des informations complémentaires ?
Remplissez ce formulaire, un membre de notre équipe vous contactera par téléphone très prochainement.

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550 EUR
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Questions fréquentes

 

1-      Pourquoi j’ai besoin d’un avocat pour l’achat de ma maison alors que j’ai déjà un notaire ?

 

Le notaire en Espagne n’a pas le même rôle que son homologua français. Il est là pour attester de la validité des signatures. L’avocat est chargé de faire toute les vérifications (urbanisme, propriété, dettes éventuelles, règlement de copropriété, conformité juridique du bien, Nota simple, Certificado energetico…)

 

2-      Les m2 en Espagne sont plus petits qu’en France ?

 

Non, bien sûr. Par contre ils ne sont pas comptabilisés de la même façon. En Espagne l’épaisseur des murs compte ! Vous achetez une surface construite et non pas une surface habitable.

 

3-      Pourquoi je dois payer une double commission à l’agence immobilière ?

 

Cela ne devrait pas être le cas ! Certaines agences peu scrupuleuses profitent des étrangers et facturent la commission au propriétaire ET à l’acheteur. Il ne faut en aucun cas accepter ce système, votre chasseur immobilier vous assister dans la négociation.

 

4-      Les appartements que je sélectionne ne sont jamais disponible !

 

Tout est bon pour attirer les clients, y compris les annonces alléchantes de biens qui n’existent pas ou qui sont déjà vendus. La pratique est malheureusement courante et fait perdre tellement de temps ! L’expérience sur le terrain de nos chasseurs immobiliers permet de déceler les biens et les agences immobilières qui ont ce genre de pratique.

 

5-      Le propriétaire et son agent immobilier me demandent de payer une réservation pour l’achat de mon logement.

 

Tant que votre avocat ne vous valide pas cela, ne le faites pas ! Imaginez que des problèmes interviennent dans les vérifications vous auriez d’énormes difficultés à vous faire rembourser. Quelques soit l’avance qui vous sera demandée, elle doit rester bloquée sur le compte client de votre avocat afin d’être sécurisée jusqu’à la fin des vérifications.

 

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