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Barcelone, Location Immobilier

Immobilier Barcelone

Trouver une location immobilière en longue durée sur la Costa del Sol n’est pas toujours facile, surtout si vous êtes à distance. Le marché des locations touristiques est très dynamique et laisse trop peu de bien pour le marché des locations à l’année. Les biens proposés partent très vite et obtenir son contrat de location demande une grande réactivité ! Grâce au service de recherche immobilière Expat City Service vous limitez les déplacements inutiles et gagnez un temps précieux.

 

Les + des Chasseurs immobiliers Expat City Service

 

1-      Une zone géographique de recherche plus étendue et la liberté de travailler avec tous les acteurs immobiliers de la région. L’objectif est de trouver le bien qui correspond à vos critères et non pas de placer un bien qu’une agence à en portefeuille.

 

2-      Notre expérience du secteur immobilier permet de faire un tri rapide des annonces douteuses (fausses annonces pour attirer les clients, photos déjà utilisées pour plusieurs appartements et sans rapport avec l’annonce...). Les rendez-vous pour les visites peuvent se faire en direct vidéo afin de limiter au maximum vos déplacements. Vous avez ainsi le loisir de poser toutes vos questions en directe, sans la barrière de la langue.

 

3-      Nous constituons le dossier avec les justificatifs à présenter au propriétaire dès le début de la recherche immobilière. Les propriétaires ont souvent le choix entre plusieurs locataires, la réactivité et le sérieux du dossier présenté font la différence entre les candidats à la location.

 

4-      Le contrat de location : re-lecture et négociation

Les contrats sont systématiquement relus pour s’assurer qu’ils ne contiennent pas de pièges ou de mauvaises surprises (comme par exemple le triplement du loyer sur la période estivale ou encore la possibilité pour le propriétaire de rompre le contrat abusivement…) Lorsque certaines clauses du contrat sont abusives ou présentent un risque, Expat City Service renégocie les termes et propose des modifications.

 

5-      Remise des clés

Expat City Service vous accompagne jusqu’à la remise des clés et l’état des lieux. Autre étape à ne pas prendre à la légère pour éviter bien des problèmes le jour où vous quitterez votre location.

 

Questions fréquentes

 

1-      Pourquoi les appartements et maisons sont-ils toujours meublés ?

 

L’Andalousie est une région fortement touristique. Les propriétaires, en fournissant leur logement meublé, peuvent ainsi jongler plus facilement entre contrat courte durée et longue durée.

 

2-      Aucun logement proposé ne me convient

Avant de démarrer la recherche immobilière, il convient de déterminer avec vous les critères du logement que vous cherchez. Votre chasseur immobilier vous alertera si certains critères ne sont pas cohérent avec ce que l’on peut trouver sur le marché.

A chaque visite, il fait le point avec vous pour affiner votre recherche et vous faire de meilleures propositions.

 

3-      Les meubles de mon logement ne me plaisent pas !!!

 

Il existe clairement des goûts pour l’ameublement et la décoration très différents selon les pays !!! Demander à votre chasseur immobilier Expat City de négocier le retrait de certains meubles ou objet avec le propriétaire. Cela n’est pas toujours possible, si vous avez de la place dans votre logement (cave, garage…) vous pouvez entreposer ce que vous n’aimez pas. Attention le jour de votre départ il faudra tout remettre exactement à sa place.

 

4-      Pourquoi je dois payer ma recherche immobilière alors que des agents immobiliers le font gratuitement.

 

Le métier d’agent immobilier et de chasseur immobilier est un peu différent, chacun d’entre eux défend les intérêts de son client.

 

L’agent immobilier rend des comptes au propriétaire qui l’a mandaté. Il travaille avec les biens que les propriétaires ont confié à son agence. Sa liberté de recherche est limitée aussi bien géographiquement que pour la négociation du contrat.

Lorsque 2 dossiers se présentent pour un logement, l’agent immobilier ira vers le dossier le plus simple à gérer pour son client propriétaire (pas de relecture de contrat, ni montage pour dossier d’expatrié).

 

Le chasseur immobilier défend les intérêts du locataire. Il ne dépend d’aucune commission ni de l’agence, ni du propriétaire. Une indépendance appréciable mais aussi une liberté totale de recherche. Son objectif est de trouver votre logement et non pas de faire plaisir au propriétaire.

 

Ces 2 métiers sont complémentaires :

Si vous avez un logement à mettre en location ou un appartement à vendre, c’est un agent immobilier dont vous avez besoin.

Si vous chercher un logement, c’est un chasseur immobilier qui défendra mieux vos intérêts.

Réservation - Infos

Vous souhaitez réserver ou des informations complémentaires ?
Remplissez ce formulaire, un membre de notre équipe vous contactera par téléphone très prochainement.

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Les + des Chasseurs immobiliers Expat City Service

 

1-      Une zone géographique de recherche plus étendue et la liberté de travailler avec tous les acteurs immobiliers de la région. L’objectif est de trouver le bien qui correspond à vos critères et non pas de placer un bien qu’une agence à en portefeuille.

 

2-      Notre expérience du secteur immobilier permet de faire un tri rapide des annonces douteuses (fausses annonces pour attirer les clients, photos déjà utilisées pour plusieurs appartements et sans rapport avec l’annonce...). Les rendez-vous pour les visites peuvent se faire en direct vidéo afin de limiter au maximum vos déplacements. Vous avez ainsi le loisir de poser toutes vos questions en directe, sans la barrière de la langue.

 

3-      Nous constituons le dossier avec les justificatifs à présenter au propriétaire dès le début de la recherche immobilière. Les propriétaires ont souvent le choix entre plusieurs locataires, la réactivité et le sérieux du dossier présenté font la différence entre les candidats à la location.

 

4-      Le contrat de location : re-lecture et négociation

Les contrats sont systématiquement relus pour s’assurer qu’ils ne contiennent pas de pièges ou de mauvaises surprises (comme par exemple le triplement du loyer sur la période estivale ou encore la possibilité pour le propriétaire de rompre le contrat abusivement…) Lorsque certaines clauses du contrat sont abusives ou présentent un risque, Expat City Service renégocie les termes et propose des modifications.

 

5-      Remise des clés

Expat City Service vous accompagne jusqu’à la remise des clés et l’état des lieux. Autre étape à ne pas prendre à la légère pour éviter bien des problèmes le jour où vous quitterez votre location.

 

Questions fréquentes

 

1-      Pourquoi les appartements et maisons sont-ils toujours meublés ?

 

L’Andalousie est une région fortement touristique. Les propriétaires, en fournissant leur logement meublé, peuvent ainsi jongler plus facilement entre contrat courte durée et longue durée.

 

2-      Aucun logement proposé ne me convient

Avant de démarrer la recherche immobilière, il convient de déterminer avec vous les critères du logement que vous cherchez. Votre chasseur immobilier vous alertera si certains critères ne sont pas cohérent avec ce que l’on peut trouver sur le marché.

A chaque visite, il fait le point avec vous pour affiner votre recherche et vous faire de meilleures propositions.

 

3-      Les meubles de mon logement ne me plaisent pas !!!

 

Il existe clairement des goûts pour l’ameublement et la décoration très différents selon les pays !!! Demander à votre chasseur immobilier Expat City de négocier le retrait de certains meubles ou objet avec le propriétaire. Cela n’est pas toujours possible, si vous avez de la place dans votre logement (cave, garage…) vous pouvez entreposer ce que vous n’aimez pas. Attention le jour de votre départ il faudra tout remettre exactement à sa place.

 

4-      Pourquoi je dois payer ma recherche immobilière alors que des agents immobiliers le font gratuitement.

 

Le métier d’agent immobilier et de chasseur immobilier est un peu différent, chacun d’entre eux défend les intérêts de son client.

 

L’agent immobilier rend des comptes au propriétaire qui l’a mandaté. Il travaille avec les biens que les propriétaires ont confié à son agence. Sa liberté de recherche est limitée aussi bien géographiquement que pour la négociation du contrat.

Lorsque 2 dossiers se présentent pour un logement, l’agent immobilier ira vers le dossier le plus simple à gérer pour son client propriétaire (pas de relecture de contrat, ni montage pour dossier d’expatrié).

 

Le chasseur immobilier défend les intérêts du locataire. Il ne dépend d’aucune commission ni de l’agence, ni du propriétaire. Une indépendance appréciable mais aussi une liberté totale de recherche. Son objectif est de trouver votre logement et non pas de faire plaisir au propriétaire.

 

Ces 2 métiers sont complémentaires :

Si vous avez un logement à mettre en location ou un appartement à vendre, c’est un agent immobilier dont vous avez besoin.

Si vous chercher un logement, c’est un chasseur immobilier qui défendra mieux vos intérêts.

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