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Agent et Chasseur immobilier : des métiers complémentaires

Le métier de chasseur immobilier apparait dans les années 2000. Il connait un énorme succès grâce à un concept simple : Chercher et défendre les intérêts de son client acheteur ou locataire.

 

L’Agent immobilier défend au mieux les intérêts de son client propriétaire.

 

  • Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier (villa, appartement, Terrain…) un agent immobilier sera le mieux placé pour vendre votre bien. Sa mission est de vendre au prix le plus haut et le plus rapidement possible.
  • Si vous recherchez un bien immobilier à acheter ou à louer, le chasseur immobilier pourra vous aider le plus efficacement ! Sa mission est de négocier pour son client : l’acheteur

 

2 métiers similaires avec 2 mandats très différents :

  • Le chasseur immobilier a un mandat de recherche pour son client.
  • L’agent a un mandat de vente pour le propriétaire.

Une méthode de recherche différente

L’agent immobilier propose les biens qu’il a en portefeuille et ou ceux d’une agence partenaire. Il est expert de son quartier mais sa zone de recherche est plus restreinte.

Il défend les biens qu’il a vendre qu’il propose en premier lieux parfois au détriment des critères de recherche de l’acheteur.

 

La liberté de recherche du chasseur immobilier s’étend à la totalité des offres du marché. Il prospecte et sélectionne les offres en adéquation avec les critères de son client.

 

Expat City Service propose d’organiser vos visites immobilières en direct vidéo. Un formidable gain de temps et une économie considérables en déplacements inutiles. Vous obtenez les réponses à vos questions immédiatement et sans barrière de la langue.

La négociation : 2 points de vue opposés

Le mandat de vente : Un engagement de l’agence immobilière à vendre au prix le plus haut pour son client.

 

Le mandat de recherche : Un engagement du chasseur immobilier à négocier au meilleur prix pour son client.

La signature

  • Dans le cadre d’une location

Les dossiers des expatriés ne sont pas simples à défendre auprès d’un propriétaire. Les contrats de location longue durée sont très demandés. Les propriétaires ont le choix des dossiers de locataire. Les agences immobilières et les propriétaires ne privilégient pas les dossiers d’expatriés, plus compliqués et moins sécurisant.

Les chasseurs d’appart d’Expat City Service constituent, en amont, votre dossier pour faciliter son acceptation.

Il relit le contrat avec vous pour s’assurer que les clauses proposées sont conformes

 

Il peut faire modifier ou préciser certaines clauses de contrat pour mieux protéger son client.

 

Il aide à faire accepter votre dossier et peut obtenir un aval bancaire pour vous si nécessaire.  

 

Le chasseur immobilier vous accompagne jusqu’à la remise des clés.

 

  • Dans le cadre de l’achat d’un appartement ou villa,

Le chasseur immobilier est à vos côtés au moment de la négociation du prix. Il vous conseille un avocat indépendant* de l’Agence Immobilière ou du propriétaire vendeur. Il vous assiste jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.

 

En Espagne se sont les avocats qui encadrent les contrats de ventes immobilières.

Ils sont chargés des vérifications et du bon déroulement de la vente (comme le notaire en France). Afin d’éviter tout conflit d’intérêt il est conseillé d’avoir un avocat différent de celui du propriétaire ou de son agence immobilière.

 

#immobilierMarbella #immobilierMalaga #immobilierCostaDelSol #ChasseurImmobilier

#Chasseurdappart #ChasseurDappartMarbella

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550 EUR
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FRANCOPHONE
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+33 (0)6 21 19 79 35
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  • Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier (villa, appartement, Terrain…) un agent immobilier sera le mieux placé pour vendre votre bien. Sa mission est de vendre au prix le plus haut et le plus rapidement possible.
  • Si vous recherchez un bien immobilier à acheter ou à louer, le chasseur immobilier pourra vous aider le plus efficacement ! Sa mission est de négocier pour son client : l’acheteur

 

2 métiers similaires avec 2 mandats très différents :

  • Le chasseur immobilier a un mandat de recherche pour son client.
  • L’agent a un mandat de vente pour le propriétaire.

Une méthode de recherche différente

L’agent immobilier propose les biens qu’il a en portefeuille et ou ceux d’une agence partenaire. Il est expert de son quartier mais sa zone de recherche est plus restreinte.

Il défend les biens qu’il a vendre qu’il propose en premier lieux parfois au détriment des critères de recherche de l’acheteur.

 

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  • Dans le cadre d’une location

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Il peut faire modifier ou préciser certaines clauses de contrat pour mieux protéger son client.

 

Il aide à faire accepter votre dossier et peut obtenir un aval bancaire pour vous si nécessaire.  

 

Le chasseur immobilier vous accompagne jusqu’à la remise des clés.

 

  • Dans le cadre de l’achat d’un appartement ou villa,

Le chasseur immobilier est à vos côtés au moment de la négociation du prix. Il vous conseille un avocat indépendant* de l’Agence Immobilière ou du propriétaire vendeur. Il vous assiste jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.

 

En Espagne se sont les avocats qui encadrent les contrats de ventes immobilières.

Ils sont chargés des vérifications et du bon déroulement de la vente (comme le notaire en France). Afin d’éviter tout conflit d’intérêt il est conseillé d’avoir un avocat différent de celui du propriétaire ou de son agence immobilière.

 

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